القواعد خلف كل إعلان.

تشغّل Chewy Bytes Limited منصة عقاريو. وباستخدام الخدمة، توافق على هذه الشروط والسياسات المرتبطة بها. وإذا استخدمت عقاريو لصالح شركة أو وكالة أو مالك عقار، فإنك تؤكد امتلاكك صلاحية إلزام ذلك الشخص أو الكيان.

يجب ألا يقل عمرك عن 18 عاماً لإنشاء حساب أو تقديم عقار أو التواصل مع متخصص عبر عقاريو.

توفر عقاريو أدوات اكتشاف العقارات ومقارنتها والمعلومات التحريرية وإعداد الإعلانات. وما لم تذكر الصفحة خلاف ذلك صراحة، لا تملك عقاريو العقار المعروض ولا تبيعه أو تؤجره أو تديره أو تقيّمه أو تفحصه أو تموله، ولا تعمل وسيطاً عقارياً أو مستشاراً في المعاملة.

الإعلان معلومات يقدمها مالك أو وكيل أو وكالة أو مطور أو مصدر بيانات مخول. وليس عرضاً ملزماً أو تقييماً أو موافقة تمويل أو ضماناً لاستمرار توفر العقار.

تحتوي الصفحات الموسومة بعبارة «بيانات تجريبية» على إعلانات وأشخاص وأسعار توضيحية أُنشئت لاختبار المنتج وشرحه. وليست إعلانات عقارية حقيقية أو عروضاً أو منازل متاحة، ولا يُدّعى وجود تصريح إعلاني لها.

لا تتواصل أو تزُر موقعاً أو تتخذ قراراً مالياً استناداً إلى المعلومات التجريبية.

أنت مسؤول عن النشاط في حسابك وعن حماية الوصول إلى تسجيل دخول Google أو Apple. قدم معلومات صحيحة ومحدثة، وأبلغنا فوراً إذا اشتبهت في وصول غير مصرح به.

تسجيل الدخول بصفة باحث عن عقار لا يجعل الشخص وكيلاً مرخصاً. ولا تُفعّل خصائص المتخصصين إلا بعد ربط عقاريو الحساب بالسجل المهني المعني.

يجب أن يكون مقدم الإعلان مخولاً به، وأن يلتزم بقواعد الترخيص والإعلان والتصاريح والإفصاح في سوق العقار. ولا يستطيع المالك النشر مباشرة إذا كان النظام يشترط وسيطاً مرخصاً أو تصريحاً إعلانياً؛ ويظل طلب المالك خاصاً إلى أن تكتمل الخطوات المهنية والتنظيمية اللازمة.

التصريح الموسوم بأنه «مقدم» أو «غير متحقق منه» لم تتحقق منه عقاريو. ولا تعني عبارة «تم التحقق» إلا أن عقاريو سجلت فحصاً لدى المصدر المذكور في التاريخ المبين. وقد يصبح الفحص قديماً، ولا يضمن سلامة بقية المعاملة.

• صف العقار والسعر والتوفر والصلاحية والشروط الجوهرية بدقة.
• حافظ على تحديث المعلومات المنشورة، واسحب الإعلان إذا بيع العقار أو أُجّر أو لم يعد متاحاً أو مخولاً.
• لا تنسخ إعلاناً من بوابة أخرى، ولا تقدم إعلاناً أو رقم تصريح أو صفة مهنية لا يحق لك استخدامها.

يتيح طلب المالك لعقاريو مراجعة تفاصيل العقار، والبحث عن صلة مهنية مناسبة عند طلب ذلك. ولا ينشر إعلاناً، ولا يعيّن عقاريو وسيطاً، ولا يضمن القبول، ولا ينشئ تقييماً أو تكليفاً بالبيع.

لا ترفع سندات الملكية أو مستندات الهوية أو التوكيلات أو رموز الدخول أو المراسلات الخاصة ضمن وسائط إعلان عامة. وستوضح عقاريو مساراً آمناً منفصلاً إذا لزم هذا النوع من الإثبات لاحقاً.

تبقى ملكية المحتوى الذي تقدمه لك. وتؤكد أنه دقيق ومشروع ولا ينتهك الخصوصية أو حقوق النشر أو غيرها، وأن الأشخاص الظاهرين فيه وافقوا على الاستخدام المقصود.

تمنح Chewy Bytes Limited ومزودي خدمتها ترخيصاً عالمياً غير حصري ومن دون رسوم لاستضافة المحتوى ونسخه وتخزينه وإعادة إنتاجه وعرضه وتغيير حجمه واقتصاصه وضغطه وتحويل صيغته لتشغيل إعلان عقاريو والترويج له. ويشمل الترخيص إنشاء وسائط مشاهدة مشتقة وموسومة بوضوح، مثل جولة معاد بناؤها من صور الإعلان أو فيديوهاته. ويستمر للفترة اللازمة لتشغيل الإعلان والنسخ الاحتياطية وسجلات التدقيق والمطالبات القانونية.

تنقلك روابط الهاتف والبريد وواتساب والخرائط وتسجيل الدخول وغيرها إلى خدمة خارجية. ويخضع استخدامك لها لشروطها ومعلومات الخصوصية الخاصة بها. ولا تتحمل عقاريو مسؤولية توفر خدمة خارجية أو أمانها أو سلوكها أو سلوك المتخصص العقاري.

لا ترسل معلومات مالية أو هوية في الرسائل الأولى. وتحقق مستقلاً من هوية الطرف الذي تتعامل معه قبل إرسال أموال أو مستندات.

تحقق من التوفر والملكية والصلاحية والحالة والمساحات ورسوم الخدمات والتكاليف وأسعار الصرف والتمويل ومراحل المشروع والشروط التعاقدية لدى المتخصص أو الجهة المختصة أو المستشار المؤهل. فسعر الطلب ليس سعر صفقة، والعملات المحولة إرشادية، وقد تكون الخرائط تقريبية.

الأدلة والحسابات معلومات عامة بحسب تاريخها، وليست نصيحة قانونية أو ضريبية أو رهنية أو تقييمية أو استثمارية.

استخدم عقاريو بصورة مشروعة لا تضر الأشخاص أو العقارات أو الأنظمة أو نزاهة السوق.

• لا تكشط محتوى عقاريو أو تستخرجه بالجملة أو تعكس هندسته أو تعيد نشره إلا بالقدر الذي يسمح به النظام صراحة.
• لا ترفع برمجيات ضارة أو مواد غير مشروعة أو تمييزية أو مستندات سرية أو مراجعات مختلقة أو اعتمادات زائفة أو معلومات عقارية مضللة.
• لا تحاول تجاوز ضوابط الوصول أو تعطيل الخدمة أو انتحال شخصية غيرك أو استخدام بيانات التواصل للرسائل المزعجة أو التسويق غير المرتبط.

يجوز لعقاريو مراجعة حساب أو طلب أو إعلان ورفضه أو تعليقه أو إنهاؤه أو سحبه أو إزالته إذا بدا غير مشروع أو مضللاً أو قديماً أو غير مخول أو غير آمن أو غير مستوفٍ للتصاريح. وقد نغير خصائص أو نوقفها، ولا نضمن توفر الخدمة بلا انقطاع أو أخطاء.

تتاح المشاركة التأسيسية حالياً من دون رسوم اشتراك. وستعرض عقاريو سعراً وشروطاً منفصلين قبل تقديم خطة مدفوعة أو تحصيل أي مبلغ؛ ولا ينتج عن المرحلة التجريبية الحالية تجديد مدفوع تلقائي.

لا تستبعد هذه الشروط أي مسؤولية لا يجوز استبعادها نظاماً، بما في ذلك حقوق المستهلك الإلزامية. ومع مراعاة ذلك، لا تتحمل عقاريو مسؤولية قرار عقاري أو تصرف جهة خارجية أو فرصة فائتة أو خسارة غير مباشرة نتجت من الاعتماد على معلومات كان يجب التحقق منها مستقلاً.

تخضع هذه الشروط لقوانين إنجلترا وويلز، وتملك محاكمهما اختصاصاً غير حصري، من دون المساس بأي حق أو سبيل انتصاف إلزامي يقرره النظام الساري في مكان إقامتك أو موقع العقار.

قد نحدّث هذه الشروط مع تطور عقاريو. ويبين التاريخ أعلى الصفحة النسخة الحالية. وسنبلغ بالتغييرات الجوهرية بالطريقة المناسبة قبل سريانها حيث يلزم.

يمكن إرسال الأسئلة المتعلقة بهذه الشروط إلى hello@chewybytes.com.